Універсальний Іпотечний Кредит - Bank Spółdzielczy w Szczytnie

Пошукова система

Головне меню

Універсальний Іпотечний Кредит

Мета кредитування:

  • будь-яка (за виключенням фінансування бізнесової або сільськогосподарської діяльності) і не вимагає документального підтвердження витрат, але ця мета повинна бути зазначена в кредитному договорі

Сума кредиту:

  • мінімальна сума кредиту не може бути нижче 10 000 злотих
  • максимальна сума кредиту залежить від кредитоспроможності позичальника і не може перевищувати 65% ринкової вартості нерухомості, що є предметом забезпечення, а також суму 1 070 000 злотих

Строк кредитування:

  • від 1 року до 20 років
  • вік Позичальника на кінець запланованого строку кредитування не може перевищувати 75 років
  • можливість до 6 м-сів пільги у погашенні основної суми кредиту

Забезпечення:

Основними, обов'язковими формами забезпечення кредиту є:

  • іпотека, встановлена на першому місці в державному реєстрі, що ведеться для нерухомості, що є предметом кредитування / забезпечення кредиту;
  • вексель власний in blanco позичальників;
  • цесія прав на користь банку за полісом страхування нерухомості (не стосується земельних ділянок) є предметом забезпечення від пожежі та інших випадкових подій, з особливим урахуванням ризику повені;
  • вказівка банку як особи, уповноваженої отримати виплату з полісу страхування життя позичальника до розміру заборгованості, що виникла внаслідок укладеного кредитного договору – у випадку коли виконуються разом три умови:
    1. сума кредиту перевищує 80 000 PLN,
    2. сума віку позичальника і строку кредитування перевищує 65 років, і
    3. позичальник є єдиним годувальником сім'ї (особа, що має на утриманні членів родини);
  • у випадку, якщо неможливо встановити іпотеку перед початком кредиту, позичальник зобов'язується встановити тимчасове забезпечення кредиту, яке може складатися з:
    1) поручитель за цивільним правом особи, що відповідає вимогам, які ставить банк до позичальника,
    2) грошовий депозит,
    3) блокування грошових засобів на банківському рахунку,
    тимчасові забезпечення будуть звільнені наступного дня після отримання банком інформації про встановлення цільових забезпечень, в тому числі після отримання актуального виписку з державного реєстру з правомочним записом іпотеки, встановленої на користь банку на нерухомість, що є забезпеченням наданого кредиту.

Виплата кредиту здійснюється у безготівковій формі на рахунок Позичальника, який ведеться в Банку, або як переказ до іншого банку, або також у готівковій формі у випадку відсутності рахунку.

Для змінної процентної ставки:
Реальна річна процентна ставка (РРПС) становить: 9,61% для наступних припущень: загальна сума кредиту: 279 800,00 PLN (без кредитованих витрат), період кредитування: 203 місяці; власний внесок: 58,43% вартості нерухомості; змінна процентна ставка кредиту: 8,96% на рік – вирахувана як сума актуального референсного індексу: змінна ставка WIBOR 3M: 4,06% і маржі Банку в розмірі 4,90%. Щомісячний платіж: 2 683,48 PLN, загальна кількість платежів: 203. Загальна вартість кредиту: 269 364,01 PLN, в тому числі: сума відсотків за весь період кредитування: 264 948,01 PLN, комісія за надання кредиту: 1,50% суми наданого кредиту, що становить: 4 197,00 PLN. Вартість встановлення іпотеки: 200,00 PLN, податок на цивільно-правові дії (PCC 3): 19,00 PLN. У загальних витратах кредиту Банк не враховує наступні витрати: витрати на страхування кредитованої нерухомості поза пропозицією Банку, витрати на оцінку нерухомості, а також витрати на страхування життя Позичальника поза пропозицією Банку, оскільки він не є постачальником цих додаткових послуг для споживача. Загальна сума до сплати становить: 549 164,01 PLN. Процентна ставка кредиту є змінною і протягом дії кредитного договору може підвищитися у зв'язку з підвищенням референтної ставки WIBOR 3M, що призведе до підвищення суми сплачуваного кредитного платежу.

Калькуляція була проведена на 23 березня 2026 р. на репрезентативному прикладі.

Для періодично-фіксованої процентної ставки:
Реальна річна процентна ставка (РРПС) становить: 9,59% для наступних припущень: загальна сума кредиту: 279 800,00 PLN (без кредитованих витрат), період кредитування: 203 місяці; власний внесок: 58,43% вартості нерухомості; періодично-фіксована процентна ставка кредиту: 8,93% на рік протягом перших 60 місяців - вирахувана як сума актуальної базової ставки: 4,03% і маржі Банку 4,90%, а потім змінна процентна ставка 8,96% - вирахувана як сума актуального референсного індексу: змінна ставка WIBOR 3M: 4,06% і маржі Банку в розмірі 4,90%. Щомісячний платіж: 2 678,33 PLN, протягом перших 60 м-сів, а в наступні роки 2 682,95 PLN, загальна кількість платежів: 203. Загальна вартість кредиту: 268 976,57 PLN, в тому числі: сума відсотків за весь період кредитування: 264 560,57 PLN, комісія за надання кредиту: 1,50% суми наданого кредиту, що становить: 4 197,00 PLN. Вартість встановлення іпотеки: 200,00 PLN, податок на цивільно-правові дії (PCC 3): 19,00 PLN. У загальних витратах кредиту Банк не враховує наступні витрати: витрати на страхування кредитованої нерухомості поза пропозицією Банку, витрати на оцінку нерухомості та витрати на страхування життя Позичальника поза пропозицією Банку, оскільки він не є постачальником цих додаткових послуг для споживача. Загальна сума до сплати становить: 548 776,57 PLN. Процентна ставка кредиту є періодично-фіксованою і протягом дії кредитного договору може підвищитися у зв'язку з підвищенням референтної ставки WIBOR 3M, що призведе до підвищення суми сплачуваного кредитного платежу.

Калькуляція була проведена на 23 березня 2026 р. на репрезентативному прикладі.