Універсальний Іпотечний Кредит - Bank Spółdzielczy w Szczytnie

Пошукова система

Головне меню

Універсальний Іпотечний Кредит

Мета кредитування:

  • будь-яка (за винятком фінансування підприємницької або сільськогосподарської діяльності) і не вимагає підтвердження використання коштів, проте мета повинна бути вказана в кредитному договорі

Сума кредиту:

  • мінімальна сума кредиту не може бути нижчою за 10 000 зл
  • максимальна сума кредиту залежить від кредитоспроможності заявника і не може перевищувати 65% ринкової вартості майна, яке є предметом забезпечення, та суму 1 070 000 зл

Термін кредитування:

  • від 1 року до 20 років
  • вік Позичальника на кінець планованого терміну кредитування не може перевищувати 75 років
  • можливість до 6 міс. пільги по сплаті основної суми кредиту

Забезпечення:

Основними, обов'язковими формами забезпечення кредиту є:

  • іпотека, що встановлюється на першому місці в реєстрі прав власності, що ведеться для нерухомості, яка є предметом кредитування / забезпечення кредиту;
  • вексель власний ін бланко позичальника;
  • цесія прав на користь банку з поліса страхування нерухомості (не стосується земельних ділянок), що є предметом забезпечення від вогню та інших випадків, з особливим урахуванням ризику повені;
  • вказівка банку як особи, уповноваженої отримати виплату з поліса страхування життя позичальника в розмірі заборгованості за укладеним кредитним договором – у випадку, якщо виконуються три умови:
    1. сума кредиту перевищує 80 000 PLN,
    2. сума віку позичальника та терміну кредитування перевищує 65 років і
    3. позичальник є єдиним годувальником сім'ї (особою, яка утримує членів сім'ї);
  • у разі, якщо неможливо встановити іпотеку до відкриття кредиту, позичальник зобов’язується встановити тимчасове забезпечення кредиту, яке може бути:
    1) порука відповідно до цивільного права особи, що відповідає вимогам, встановленим банком для позичальника,
    2) грошова застава,
    3) блокування грошових коштів на банківському рахунку,
    тимчасові забезпечення будуть звільнені наступного дня після отримання банком інформації про встановлення цільових забезпечень, зокрема після отримання актуальної витягу з реєстру прав власності з законним записом іпотеки, встановленої на користь банку на нерухомість, яка є забезпеченням наданого кредиту.

Виплата кредиту здійснюється у безготівковій формі на рахунок Позичальника, що ведеться в Банку, або як переказ до іншого банку, або ж готівкою у випадку відсутності рахунку.

Для процентної ставки періодично сталої:

Дійсна річна процентна ставка (РРСО) становить: 11,79% для наступних припущень: загальна сума кредиту: 220 000 PLN, термін кредитування 174 місяців, процентна ставка періодично стала кредиту впродовж перших 60 місяців: 10,95% в рік, а потім змінна ставка 10,75% в рік – обрахована як сума поточної базової ставки кредиту (змінна ставка WIBOR 3M: 5,85%) та маржі банку в розмірі 4,90%, рівна щомісячна плата 2 527,90 PLN протягом 5 років, з шостого року наступні платежі становитимуть 2507,97 PLN, загальна кількість платежів: 174. Загальна вартість кредиту 221 101,28 PLN, з них: сума відсотків за весь термін кредитування: 217 582,28 PLN, комісія, що не підлягає кредитуванню за надання кредиту: 1,5% суми наданого кредиту, що становить: 3300 PLN. Вартість встановлення іпотеки: 200,00 PLN, податок на цивільно-правові дії (PCC): 19,00 PLN. В загальній вартості кредиту Банк не враховує наступні витрати: витрати на страхування кредитованої нерухомості та витрати на оцінку нерухомості, оскільки не є постачальником цих додаткових послуг для споживача. Загальна сума до сплати становить 441 101,28 PLN. Процентна ставка кредиту є сталою протягом перших 60 місяців, а потім змінною.
Впродовж діючого терміна за формулою змінної ставка кредиту може змінюватися у зв'язку зі змінною референтною ставкою WIBOR 3M, що може спричинити зростання або зменшення витрат на обслуговування кредиту. Змінна процентна ставка несе ризик збільшення розміру платежу, а отже, і загальної суми до сплати.

Калькуляція виконана станом на  21 березня 2025 року на репрезентативному прикладі.

Для процентної ставки змінної:

Дійсна річна процентна ставка (РРСО) становить: 11,57% для наступних припущень: загальна сума кредиту: 220 000 PLN, термін кредитування: 174 місяців, процентна ставка кредиту: 10,75% в рік обрахована як сума поточної базової ставки кредиту (змінна ставка WIBOR 3M: 5,85%) та маржі банку в розмірі 4,90%. Рівна плата складає 2 500,63 PLN, загальна кількість платежів 174. Загальна вартість кредиту 218 628,06 PLN, з них: сума відсотків за весь термін кредитування: 215 109,06 PLN, комісія, що не підлягає кредитуванню за надання кредиту 1,50% суми наданого кредиту у розмірі 3300 PLN, вартість встановлення іпотеки: 200 PLN, податок на цивільно-правові дії (PCC-1): 19 PLN. В загальній вартості кредиту Банк не враховує наступні витрати: витрати на страхування кредитованої нерухомості та витрати на оцінку нерухомості, оскільки не є постачальником цієї додаткової послуги для споживача. Загальна сума до сплати становить: 438 628,06 PLN. Процентна ставка кредиту є змінною і в період дії кредитного договору може підвищуватися у зв'язку зі зростанням референтної ставки WIBOR 3M, що спричинить підвищення суми сплачуваного платежу за кредитом.

 

Калькуляція виконана станом на 21 березня 2025 року на репрезентативному прикладі.

Контакт