Uniwersalny Kredyt Hipoteczny - Bank Spółdzielczy w Szczytnie

Wyszukiwarka

Menu główne

Uniwersalny Kredyt Hipoteczny

Cel kredytowania:

  • dowolny (z wyłączeniem finansowania działalności gospodarczej lub rolniczej) i nie wymaga udokumentowania wykorzystania środków, jednakże cel ten musi zostać określony w umowie kredytu

Kwota kredytu:

  • minimalna kwota kredytu nie może być niższa niż 10.000 zł
  • maksymalna kwota kredytu uzależniona jest od zdolności kredytowej wnioskodawcy i nie może przekroczyć 65% wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej  przedmiot  zabezpieczenia oraz kwoty 1 070 000 zł

Okres kredytowania:

  • od 1 roku do 20 lat
  • wiek Kredytobiorcy na koniec planowanego okresu kredytowania nie może przekroczyć 75 lat
  • możliwość do 6 m-cy karencji w spłacie kapitału kredytu

Zabezpieczenie:

Podstawowymi, obligatoryjnymi formami zabezpieczenia kredytu są:

  • hipoteka ustanawiana na pierwszym miejscu w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, stanowiącej przedmiot kredytowania / zabezpieczenie kredytu;
  • weksel własny in blanco kredytobiorców;
  • cesja praw na rzecz banku z polisy ubezpieczenia nieruchomości (nie dotyczy nieruchomości gruntowych) stanowiącej przedmiot zabezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych, ze szczególnym uwzględnieniem ryzyka powodzi;
  • wskazanie banku jako osoby uposażonej do otrzymania świadczenia z polisy ubezpieczenia na życie kredytobiorcy do wysokości zadłużenia wynikającego z zawartej umowy kredytu – w przypadku gdy spełnione są łącznie trzy warunki:
    1. kwota kredytu przekracza 80.000 PLN,
    2. suma wieku kredytobiorcy i okresu kredytowania przekracza 65 lat i
    3. kredytobiorca jest jedynym żywicielem rodziny (osobą posiadającą na wyłącznym utrzymaniu członków rodziny);
  • w przypadku gdy nie jest możliwe ustanowienie hipoteki przed uruchomieniem kredytu, kredytobiorca zobowiązany jest ustanowić przejściowe zabezpieczenie kredytu, które może stanowić:
    1) poręczenie według prawa cywilnego przez osobę spełniającą warunki wymagane przez bank dla kredytobiorcy,
    2) kaucja pieniężna,
    3) blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym,
    zabezpieczenia przejściowe zostaną zwolnione następnego dnia po otrzymaniu przez bank informacji o ustanowieniu zabezpieczeń docelowych, w tym po otrzymaniu aktualnego odpisu z księgi wieczystej z prawomocnym wpisem hipoteki ustanowionej na rzecz banku na nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie udzielonego kredytu.

Wypłata kredytu realizowana jest w formie bezgotówkowej na rachunek Kredytobiorcy prowadzony w Banku lub jako przelew do innego banku lub też wypłatę gotówkową w przypadku braku rachunku.

Dla oprocentowania zmiennego:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 9,61% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 279 800,00 PLN (bez kredytowanych kosztów), okres kredytowania: 203 miesięcy; wkład własny: 58,43% wartości nieruchomości; oprocentowanie zmienne kredytu: 8,96% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnego wskaźnika referencyjnego: stopa zmienna WIBOR 3M: 4,06% i marży Banku w wysokości 4,90%. Rata miesięczna: 2 683,48 PLN, łączna liczba rat: 203. Całkowity koszt kredytu: 269 364,01 PLN , w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 264 948,01 PLN, prowizja za udzielenie kredytu: 1,50% kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 4 197,00 PLN. . Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC 3): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku, kosztu wyceny nieruchomości oraz kosztu ubezpieczenia na życie Kredytobiorcy spoza oferty Banku, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 549 164,01 PLN. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec podwyższeniu w związku ze wzrostem stopy referencyjnej WIBOR 3M, co spowoduje podwyższenie kwoty spłacanej raty kredytu.

Kalkulacja została dokonana na dzień 23 marca 2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Dla oprocentowania okresowo-stałego:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 9,59% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 279 800,00 PLN (bez kredytowanych kosztów), okres kredytowania: 203 miesięcy; wkład własny: 58,43% wartości nieruchomości; oprocentowanie okresowo - stałe kredytu: 8,93% w skali roku przez okres pierwszych 60 miesięcy - wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej: 4,03% i marży Banku 4,90%, a następnie oprocentowanie zmienne 8,96% - wyliczone jako suma aktualnego wskaźnika referencyjnego: stopa zmienna WIBOR 3M: 4,06% i marży Banku w wysokości 4,90%. Rata miesięczna: 2 678,33 PLN, przez okres pierwszych 60 m-cy, a w kolejnych latach 2 682,95 PLN, łączna liczba rat: 203. Całkowity koszt kredytu: 268 976,57 PLN , w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 264 560,57 PLN, prowizja za udzielenie kredytu: 1,50% kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 4 197,00 PLN. . Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC 3): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku, kosztu wyceny nieruchomości oraz kosztu ubezpieczenia na życie Kredytobiorcy spoza oferty Banku, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 548 776,57 PLN. Oprocentowanie kredytu jest okresowo - stałe i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec podwyższeniu w związku ze wzrostem stopy referencyjnej WIBOR 3M, co spowoduje podwyższenie kwoty spłacanej raty kredytu.

Kalkulacja została dokonana na dzień 23 marca 2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.